Все материалы

Актуальные новости о рынке недвижимости в Куэнке, Эквадор

Недвижимость в Эквадоре считается одной из лучших в мире; по крайней мере, для пенсионеров, которые ищут инвестиции в недвижимость за рубежом. Страна дружелюбна к экспатриантам, цены доступны, процесс прост и быстр, а самое главное, Эквадор — одна из лучших стран для выхода на пенсию. Это одна из причин, по которой пенсионеры стекаются в эту страну и начинают купить доступную недвижимость в Куэнке.

Куэнка, Эквадор Сценарий Недвижимости

Прежде чем инвестировать во что-либо, вы должны взглянуть на текущую ситуацию на рынке недвижимости в Куэнке, Эквадор. Мы натолкнулись на статью, в которой обсуждается сценарий с недвижимостью в Эквадоре; в частности в городе Куэнка.

В статье раскрыты следующие факты о рынке недвижимости:

В Куэнке так много непроданных объектов недвижимости, что новое строительство может быть остановлено или отложено; по крайней мере, за пределами десятков строительных проектов, которые уже ведутся.

Замедление продаж недвижимости объясняется непредвиденным ростом цен в последние годы, особенно с 2007 года.

Эквадорцы, которые возвращаются из других стран, поддерживают рост продаж жилья, особенно на рынке кондоминиумов. Эта тенденция замедляется, и это означает, что будет меньше доступных инвесторов в недвижимость. В последнее десятилетие эти иностранные рабочие вернулись домой или переехали в Куэнку, но эта тенденция, похоже, замедляется.

Большой инвентарь на рынке кондоминиумов вызван неверным предположением строителей, что возвращение эквадорцев на родину будет продолжаться.

Другими причинами роста стоимости домов являются рост цен на землю, дорогие строительные материалы и стоимость рабочей силы. Цены на землю в Куэнке выросли с 50 долларов за метр до 160 долларов за метр. Стоимость бетона и стали выросла более чем на 150% с 2007 года. Затраты на оплату труда возросли благодаря новым правительственным постановлениям и увеличению минимальной заработной платы на 40% с 2008 года.

Новые правила, которые были введены в отношении финансирования и разрешений, могут поставить под угрозу строительство новых домов, особенно для мелких строителей.
Все эти факторы мешают строителям поддерживать цену от 30 000 до 40 000 долларов, что является обычной суммой, которую Куэнканос может себе позволить.

Что это означает для эмигрантов, желающих купить недвижимость в Эквадоре?

Эксперты говорят, что ситуация на рынке недвижимости в Эквадоре выглядит подавленной, но похоже, что это не ведет к такому же обвалу жилья, который произошел в США.В статье упоминается, что хотя иностранцы сократили свои инвестиции в недвижимость на 50%; разработчики придумали новую стратегию. Они позволят покупателям отложить до 70% своих соответствующих платежей до закрытия; по крайней мере, это верно для тех, кто еще находится в стадии строительства.

Эксперты также считают, что цены на жилье не будут снижаться в ближайшее время и могут продолжать расти, но только в диапазоне от 3% до 4%. И они также говорят, что правительственные постановления, хотя и влияют на цену домов, вводятся для защиты рынка.

Поэтому, если вы вышли на пенсию и хотите инвестировать в недвижимость в Эквадоре, вы можете действовать осторожно. Когда инвентарь высок, а рынок, похоже, не заинтересован в покупке дома; покупатели смогут лучше договариваться с продавцами и представителями недвижимости. И если вы можете позволить себе купить недвижимость сейчас, рекомендуется инвестировать в аренду имущества. В статье упоминается, что рынок аренды растет; так как большинство людей не могут позволить себе покупать новые дома.

Комментарии к записи Актуальные новости о рынке недвижимости в Куэнке, Эквадор отключены