Все материалы

Арендовать или купить? Какой вариант имеет смысл для вас?

Если вы тот человек, который оценивает возможность покупки или аренды дома, вам необходимо учитывать несколько факторов. Ваше финансовое положение должно оцениваться для вашего долгосрочного планирования, и это не так просто.

Понимание вашего домашнего бюджета и расходов

Рекомендуется пересмотреть бюджет вашей семьи по сравнению с расходами, прежде чем вы начнете искать новый дом. Вы должны выяснить, сколько вы можете позволить себе заплатить за проживание, не обременяя бюджет.

Вы просто не можете платить за аренду или ипотечные платежи, если вы не можете заплатить их вовремя. Несколько факторов, как для аренды, так и для покупки, должны учитываться до принятия решения.

Каковы требования при аренде или покупке дома?

Ваша кредитная история и кредитный рейтинг имеют решающее значение, и они будут рассматриваться агентством по прокату или арендодателями для получения ипотеки или аренды. Вы будете проверены, можете ли вы оплачивать счета вовремя и не просрочены ли ссуды или остатки на кредитных картах. Вы должны проверить свой счет и кредитную историю, прежде чем подавать заявку на квартиру или ипотеку.

К другим важным факторам относятся ваша сильная история трудоустройства, формы W-2 и текущие банковские выписки, которые должны отражать хорошую картину. Несколько агентств по аренде требуют профессиональных или личных справок, а также проверки биографических данных и контактной информации от предыдущего арендодателя соответственно.

Когда возможна аренда?

Если у вас неопределенная занятость: по словам Эвелин Зохлен (специалист по финансовому планированию), если вы не уверены в своей зарплате и положении на работе, лучше всего сэкономить на будущих расходах на проживание. Это поможет вам также создать аварийный фонд для вас.

Ограниченные средства: аренда — лучшая альтернатива, когда у вас недостаточно денег для внесения первоначального взноса или для управления дополнительными расходами на владение домом.

Короткие сроки: если у вас есть назначение, которое длится два года, или вы планируете переехать за границу через пару лет, тогда аренда дома — лучший вариант.

Когда покупка дома является возможным вариантом?

Покупка дома имеет смысл только тогда, когда у вас есть возможность покрыть дополнительные расходы на владение домом. Крайне важно, чтобы вы оплатили расходы на закрытие и первоначальный взнос, прежде чем купить дом. Видно, что многие банки получают 20-процентный первоначальный взнос. Это означает, что для дома, который стоит 250 000 долларов, при 20% первоначальный взнос составит 50 000 долларов. Таким образом, общая сумма включает в себя процент комиссионных и еще один процент в стоимости закрытия.

Но если у вас много долгов, вам не следует вкладывать свои сбережения в первый взнос. Будет лучше сначала погасить весь долг, пока вы не получите лучшее финансовое положение для себя. Если долгов нет, вам нужно детально проработать варианты покупки или аренды.

Комментарии к записи Арендовать или купить? Какой вариант имеет смысл для вас? отключены