Все материалы

Как рынки покупателя и продавца влияют на продажу домов

Нет ничего более изменчивого, чем недвижимость. Цены на жилье могут расти или падать по ряду причин. Несмотря на то, что они могут сделать инвестиции в вашу собственность немного рискованными, но, обладая небольшим знанием, информированный покупатель может легко принять наилучшее возможное решение при рассмотрении домов на продажу.

Рынок покупателя

Проще говоря, рынок покупателя является результатом экономического принципа спроса и предложения. В этом случае в предложении (то есть для продажи) больше свойств, чем в них спроса, а это означает, что у тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, есть много вариантов для выбора. Спрос и предложение колеблются в зависимости от того, сколько новых клиентов входит в район и сколько домовладельцев в регионе решили остаться в своих домах.

В этих условиях продаются обильные дома, что выгодно тем, кто заинтересован в инвестициях в жилую недвижимость. Географический регион и ценовые диапазоны благоприятны, а стоимость покупки относительно низкая. Если на продажу жилья в этом районе, как правило, уходит более шести месяцев, то это считается рынком покупателя. Вы можете легко узнать, сколько дней недвижимость была указана на различных сайтах недвижимости.

Рынок Продавца

На рынке продавца труднее найти дома для продажи. Предложение мало по сравнению со спросом на покупку недвижимости. Цены, как правило, немного выше, и дома не склонны оставаться в списке в течение длительного периода времени.

Когда это происходит, количество вариантов ограничено. Покупатели будут иметь меньше возможностей для ведения переговоров, потому что продавцы могут принимать другие предложения, и в результате будут платить больше, чем на рынке покупателя. Продавцы могут повышать свои цены и, пока дома оценивают запрашиваемую цену, получают больше, чем могли бы.

Что стимулирует изменения

Как и во всем, свойства жилья будут колебаться между дефицитом и избытком. Хотя нет четкого определения того, как долго продлится текущий этап, есть несколько факторов, которые могут повлиять на спрос и предложение домов для продажи в вашем районе. Такие вещи, как процентные ставки, доверие потребителей и экономические условия, оказывают большое влияние. Растущая региональная экономика в сочетании с низкими процентными ставками и высоким уровнем доверия могут побудить все больше людей покупать дома.

Однако, просто потому, что все больше людей покупают, это не значит, что больше людей продают. Предложение имеет тенденцию отставать от спроса в сфере недвижимости. Хотя вы можете подумать, что низкие ставки и хороший экономический рост будут стимулировать рынок покупателя, на самом деле он более благоприятен для продавцов. Это потому, что есть больше сторон, борющихся за ограниченное количество домов.

Когда экономика замедляется или процентные ставки растут, спрос уменьшается. Когда это произойдет, дома для продажи будут оставаться в списке в течение более длительных периодов времени. Имея больше вариантов недвижимости, квалифицированные покупатели имеют больше шансов найти выгодные предложения на жилье в своих районах. Покупатели могут часто договариваться с продавцом по гораздо более низкой цене, чем первоначально предполагал продавец.

Комментарии к записи Как рынки покупателя и продавца влияют на продажу домов отключены