Все материалы

Недвижимость Северной Вирджинии: взгляд на информацию продавца в Вирджинии

В отличие от других штатов, основной закон штата Вирджиния о раскрытии информации требует от продавцов раскрывать очень мало информации о своих домах. Закон штата Вирджиния требует от продавцов раскрывать следующую информацию:

Находится ли недвижимость в районе, где расположена военно-воздушная установка
Если дом имеет дефектный гипсокартон
Если имущество ранее использовалось в качестве лаборатории метамфетамина и не было очищено в соответствии с государственными правилами
Имеет ли собственность септическую систему, которую необходимо отремонтировать, но владелец получил отказ от медицинской комиссии штата Вирджиния. Продавец должен сообщить покупателю, будет ли отказ применяться к покупателю
Продавцы могут указать, находится ли недвижимость в определенной зоне туристической деятельности.
В Вирджинии недавно построенные дома, как правило, освобождаются от правил раскрытия информации.

В дополнение к раскрытию информации в штате, продавцы также должны соответствовать требованиям федерального раскрытия. Продавцы, чьи дома были построены до 1978 года, обязаны раскрывать федеральный раздел X Это раскрытия относительно краски и опасностей на основе свинца.
Как продавец, вы должны предоставить покупателям одобренную EPA информационную брошюру. Эти брошюры должны содержать информацию, касающуюся свинца в вашем доме. Также необходимо, чтобы вы давали покупателям возможность проводить оценку краски на основе свинца.
Раскрытие информации о продавце очень важно для вас как покупателя, так как дает вам более подробную информацию о доме, который вы хотите купить.

Если вы хотите купить дом в Вирджинии, вам нужно сделать работу осла самостоятельно. Вы должны осмотреть дом или нанять профессионала, который поможет вам. При проведении собственного осмотра вам необходимо сосредоточиться на следующих областях:

Основание : осмотреть септик, дренажные системы, проезжую часть, тротуар и забор.

Электрическая система : это невозможно сделать самостоятельно, поэтому вам нужно нанять профессионала, который сделает это за вас. Специалист должен убедиться, что электрическая система соответствует требованиям и система работает безупречно.

Структурные элементы : вы должны пройти через дом и убедиться, что строительство выполнено хорошо, и нет никаких признаков изгиба или провисания.

Внешние поверхности : убедитесь, что между сайдингом и грунтом есть правильный зазор.

Крыша : вы должны проверить состояние черепицы, дымохода, вентиляционных отверстий и желобов. Как правило, убедитесь, что все идеально.

Внутренняя сантехника : нанять профессионального сантехника, чтобы помочь вам определить любые поврежденные или протекающие трубы. Убедитесь, что туалеты, раковины, душевые и ванны полностью функционируют.

Запреты введены в действие

Хотя обязательства продавца в отношении раскрытия информации минимальны, закон Вирджинии имеет стандарты, которым продавец должен следовать. Закон требует, чтобы продавец не делал или говорил ничего, что отвлекает покупателя от проблемы. Продавец также не должен скрывать известный дефект.

Вывод

Закон Вирджинии требует, чтобы продавцы очень мало раскрывали информацию о доме. Если вы заинтересованы в получении дополнительной информации о доме, вам следует провести частную оценку. Чтобы купить подходящий дом, работайте с сертифицированным и опытным профессионалом.

Комментарии к записи Недвижимость Северной Вирджинии: взгляд на информацию продавца в Вирджинии отключены