Все материалы

Руководство покупателя по приобретению недвижимости в Пакистане

Покупка недвижимости является одним из шагов по расхождению вашего инвестиционного портфеля. Вы не только будете иметь разные типы инвестиций, но и будете уверены, что, что бы ни случилось с одной инвестицией, то же самое не случится с другой, что позволит вам защитить свой доход. Если вам случается искать недвижимость, то вы можете проверить индустрию недвижимости в Пакистане. В последние несколько лет этот сектор непрерывно растет, и с уменьшением процентных ставок по ипотечным кредитам он является привлекательным местом для инвестиций.

Иностранцы

Иностранных покупателей не следует удерживать от покупки недвижимости в стране. Несмотря на то, что этот процесс является длительным, строгое соблюдение требований обеспечит бесперебойную работу. Иностранные покупатели, желающие приобрести или арендовать недвижимость, должны предоставить действительный паспорт, копию арендодателя / риэлтора CNIC, заверенную копию права собственности, действующий договор и трудовой договор на случай, если покупатель работает на компанию. Это лишь некоторые из требований, которые правительство требует при покупке и продаже недвижимости.

Покупка недвижимости

Покупатели должны тщательно проверить приобретаемое им имущество, чтобы убедиться, что оно чистое и право собственности на него фактически принадлежит продавцу. Акт продажи — лучший способ определить, не обременена ли недвижимость, и ее можно узнать у местных властей. Крайне важно, чтобы покупатели проверяли недвижимость, чтобы избежать каких-либо штрафов со стороны правительства.

Недвижимость в Пакистане регулируется несколькими законами, а также правилами провинции или муниципалитета, где находится недвижимость. Наиболее важный закон, на который должны обратить внимание покупатели, — это Закон о передаче имущества 1882 года, Закон о почтовых марках 1899 года, Закон о земельных доходах 1967 года и Закон о регистрации 1908 года. Эти законы определяют юридические требования, а также обязательства, которые могут возникнуть при покупке или продаже. свойства.

Для передачи права собственности новому владельцу необходимо зарегистрировать акт купли-продажи или «Bay Nama» в офисе государственного регистратора. Акт купли-продажи должен иметь гербовый сбор. Гербовый сбор показывает процент от стоимости сделки с имуществом и отличается в зависимости от размера и стоимости самого имущества. В современных жилищных объектах простое письмо о выделении является достаточным доказательством того, что имущество юридически передается покупателю.

Покупатели, которые не уверены, как совершить сделку, могут нанять адвоката или «Мухтар-э-Аам», чтобы помочь им в судебном процессе. Как всегда, важно, чтобы покупатели обеспечивали подлинность Акта, а также полномочия адвоката, с которым они ведут бизнес, чтобы гарантировать, что все транзакции являются действительными и законными.

Комментарии к записи Руководство покупателя по приобретению недвижимости в Пакистане отключены