В среднем российская однокомнатная квартира окупается дольше 14 лет

В Краснодаре или Твери однокомнатка, приобретенная для сдачи в аренду, окупится в два раза быстрее, чем в столице…

Эксперты провели анализ прибыли от сдачи в аренду однокомнатных квартир в 68 регионах России.

Выяснилось, что в среднем российская однокомнатка окупается за 14,1 года, а ее средняя доходность составляет 7,2%. Максимально приблизились к этой статистике Курск и Смоленск, расположенные в средней полосе страны. Тут можно приобрести однокомнатную квартиру за 1,5 миллиона рублей и сдавать в аренду за 9 тысяч рублей в месяц.

Наибольшую прибыль от сдачи квартиры можно получить в Саратове (9%), Симферополе (8,9%), а также в Твери, Сочи и Краснодаре (8,8%).

Столичная недвижимость самая дорогая и самая низкодоходная в России. Прибыль от сдачи московской квартиры составляет всего 4,4%. Немного выше показатель в Ялте (5%) и одном из самых дорогих городов Владивостоке (5,7%).

Срок окупаемости недвижимости обратно пропорционален прибыльности, то есть на локациях с высокой доходностью квартира окупится быстрее. Например, в Симферополе удастся вернуть вложенные средства за 11,1 года, в Саратове, Краснодаре и Твери за 11,3 года, в Сочи за 11,4 года.

Московские же квартиры в этом плане невыгодны — средняя окупаемость однушки здесь составляет 22,6 года.